第99章：购房计划

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双十一效果很好。 天猫商城销售额319万。 即使以后有一些退货，吴斌天猫店的退货也一直很低，在1%左右。 即便是这次双十一的回报率也高了一点，估计也不会超过10%。

另一方面，天猫超市的回报率更低，普遍在1%左右。 双十一当天，天猫超市主站销量达到49万。

总的来说，这一天的销量还是很不错的，利润也很客观。 财务也做了一个粗略的估算，估计有50万元左右的利润，其中旗舰店的利润最高。

这一天的利润已经快赶上半个月前的利润了，吴斌不得不感叹，现在做电商还好，怎么可能有这么高的利润？未来几年。

也就是说，近两年的分红比较好。 只有延续这些营销方式，才能有这么好的流量转化。 以后怎么可能。

不过不管怎么说，这次大甩卖之后，吴斌的心情还是不错的。

而在双十一之后，赵阳找到吴斌，说京东有人联系过他，问他们愿不愿意做京东。

吴斌立马让他回复愿意，并和对方谈好条件，争取在账期和扣分上得到更多的优惠。 Chuba品牌对京东来说还是很不错的。 京东的客户群仍然偏向中国高端，而初霸的产品定位与之相符，消费群体还是可以有很多重合的。

以前，吴斌也想做京东，

他们主动做京东，现在京东找他们。 两者还是有很大区别的。

吴斌和张扬说了一些要注意的重点后，再进行回复。 不要表现出我们特别想做京东平台。 说明一下，我们公司目前没有专门对接京东的人，不知道怎么对接。

我们公司的产品质量比较好，直接导致成本高，价格高，所以想知道后期产品上市后库存周转情况如何？ 最短的计费周期是多少？

这个京东，公司肯定愿意做，只是目前正处于京东要大力招商引资的阶段。 要争取最大的优惠政策。

不然到时候入驻，又没有资源，到时候也不好出卷。 京东平台每天的流量比天猫差很多。 如果没有活动，每天的销量也好不到哪里去。

“张扬，你知道京东吗？比较靠谱。” 吴斌问道。

张扬摇头。

“我不认识谁，只知道有人在京东工作，但不知道他们是怎么做到的，我加了一些运营群，等会问问。” 张扬随后表示拿买房子的钱买比特币小说，提升运营能力不能闭门造车。 和其他人的交流也是一个很好的提升机会，所以张扬也是在逛了一些运营论坛，发了一些运营心得后，才被拉进了一些运营群。

尤其是这次双十一之后，厨霸的销量虽然进不了前十，但是厨具品类进入前十五还是没问题的，认识的人多了。

如果问的话，还是有很多人愿意回答张扬这个问题的。 后续具体安排，吴斌会留给张扬。 双十一过后，事情会比以前轻松很多。

再就是吴斌，公司目前发展不错，吴斌心情不错，心情也好，吴斌自己的思想有了一点锻炼。

以前给我姑姑买了房子，但我一直是个无家可归的人。 租来的房子再好，毕竟是别人的，住进去的感觉就不一样了。 想要用自己的东西装饰，就会被束缚，毕竟不是自己的。

晚上下班后，吴斌把金飞儿拉到自己的身边。 金飞儿以为吴斌要对自己动手，真的要调皮的逗吴斌。

只是吴斌是认真的。

“老公，你觉得我们是只买别墅，还是只买大户型或公寓？” 目前杭州附近比较好的小区2万元左右的均价差不多，再好也不会太高。 很多，对于吴斌来说，从一开始，他就没想过用所有的钱买房，就是首付加月供的模式。 再说了，就算是用所有的钱买房子，吴斌现在的压力也不大。

这段时间比特币一路疯涨，已经快到1000美元一个了。 光是比特币，吴斌就可以花掉5000万元，所以吴斌没有经济压力，所以吴斌想买房自己住也算是一种投资。 毕竟未来三年，杭州的房价，地段好一点，涨一倍是没有问题的。

至于比特币，按照吴斌的记忆，好像以后会有黑客盗取比特币。 为了安全起见，这么大一笔钱千万不能全部放在比特币里面，太危险了。

此外，事实上，投资房地产比比特币更有利可图。 比如现在投资买房，买100万左右，首付30万，贷款70万，贷款30年。 每年还款利息4万元左右，三年12万左右。 而且房子三年翻了一番，如果最后卖掉，也就相当于两百万了。 这是什么意思？

200-70-42=880,000。 也就是说，采用首付模式，3年时间，投资约42万元，即可赚取88万元。 当然，这种核算方法并没有考虑到各种税负，数额也不是很准确，至少是粗略的计算，但不管怎样，净利润肯定要翻一倍，这就多了高于很多基金和理财的利润，而且风险很小。

“当然是别墅，住大别墅，然后我们就可以在里面捉迷藏了，哈哈。” 金菲儿笑着说道。

“行，如果你喜欢，那这个周末，我们就去看看有没有合适的别墅。” 吴斌点头同意，只要金菲儿喜欢就行。

“啊……真的要买房了。” 金菲儿这时候才反应过来。 之前吴斌给阿姨买房的时候，她问过吴斌为什么要给阿姨买房，但是他当时自己还没有买。

吴斌说起阿姨当时的情况拿买房子的钱买比特币小说，还有吴斌当时的想法，暂时不用买房，资金也不够，也买不到好的，所以他等着。 为什么现在又要买？

“你在想什么，你以为我骗了你。”

金菲儿看着吴斌，确定吴斌不是开玩笑后，撇了撇嘴。 不过最终，他还是认真的想了想，才说道。

“呃好吧，别买别墅了，太大了，就我们两个人，买大别墅，冷清才怪，要不就买公寓吧，三四房就够了，主卧是为了我们两个人，一个做婴儿房，其他的，比如爸妈过来，或者有什么客人，也可以住进去。”

（文中的房子升值只是粗略计算，实际数额可能会有出入，但应该不会很大，因为只要贷款的时候没有违约金，提前还贷款, 以后不计息。） 手机用户请浏览阅读，更好的阅读体验。

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